De waardering van voetbalclubs: de Europese elite 2025
Analyse door voetbalbenchmark
In de 10e editie van het waarderingsrapport van Football Benchmark bevestigt Real Madrid CF de status als ‘s werelds meest waardevolle voetbalclub en wordt ze voor het eerst gewaardeerd over EUR 6 miljard.
Belangrijke conclusies:
1) Real Madrid CF CF Lead Football Benchmark’s waardering van voetbalclubs: de Europese elite ranglijsten op EUR 6,3 miljard, de hoogste bedrijfswaarde ooit geregistreerd.
2) Manchester City FC en Manchester United FC voltooien een ongewijzigd top drie, beide overtroffen de EUR 5 miljard mark voor het eerst, terwijl Aston Villa FC de hoogste jaar op jaar winst na het jaar na het jaar.
3) Uit de 10e editie van het rapport blijkt dat de bedrijfswaarde van Europese top 32 clubs het afgelopen decennium (+146%) meer dan is verdubbeld, gedreven door omzetgroei en een aanhoudende toename van transactiemultiples.
Real Madrid CF heeft opnieuw de toppositie in de jaarlijkse waardering van de voetbalclubs van Football Benchmark geëist: het European Elite Report, waardoor hun status als de meest waardevolle voetbalclub ter wereld wordt bevestigd. Met een enterprise-waarde (EV) van EUR 6,3 miljard worden de Spaanse reuzen de eerste club ooit die de EUR 6 miljard markering in de 10-jarige geschiedenis van het rapport overtreft.
De top drie clubs blijven ongewijzigd, met Manchester City FC op de tweede plaats en Manchester United FC vlak achter, beide overtreffen de EUR 5 miljard drempel voor het eerst. Onder de top 10 bereikte Arsenal de sterkste groei op jaarbasis, met 29% om de 7e plaats te bereiken. FC Barcelona klom naar de 4e, terwijl Chelsea FC daalde tot de 10e na een daling van 8%.
Aston Villa FC registreerde de belangrijkste totale groei van de ranglijst, een stijging van 42% op jaarbasis. Ondertussen zijn ACF Fiorentina, PSV Eindhoven en Real Betis Balompié nieuwkomers op de top 32 van dit jaar.
De 10e editie van het Jaarverslag bevat niet alleen de clubranglijst van 2025, maar biedt ook een retrospectief van de transformatie van de industrie in het afgelopen decennium.
“In de 10e editie van het Valuation Report richten we ons op hoe Europees voetbal is geëvolueerd door een decennium van groei, verstoring en veerkracht. De industrie heeft een diepgaande transformatie ondergaan, gevormd door wettelijke hervorming, digitalisering, digitalisering, de opkomst van nieuwe wedstrijden en ongekende commerciële expansie. Investment Asset Class, dit rapport legt niet alleen vast waar het spel vandaag staat, maar biedt ook een lens in de krachten die de toekomst vormgeven. ”
Andrea Sartori
Oprichter en CEO
Voetbalbenchmark i aas advies
Sinds de inaugurele editie van het rapport in 2016 is de totale EV van de Top 32 Clubs met 146% (CAGR 10,5%) gegroeid, met een EUR 64,7 miljard in 2025. Deze groei is aangedreven door UEFA en commerciële inkomsten, samen met een duurzame toename van transactiemultipes die op de markt zijn waargenomen.
Hoewel de winstgevendheid een uitdaging blijft, met een ploegkosten die sneller groeien dan operationele inkomsten (78% versus 72%), zijn er tekenen van verbetering. De gemiddelde squad-kosten-tot-inkomstenratio daalde van 95% in 2023 tot 82% in 2025.
Andere belangrijke conclusies uit het rapport:
1) Real Madrid werd de eerste voetbalclub die EUR 1 miljard in totale operationele inkomsten overtreft.
2) UEFA’s nieuwe financiële duurzaamheidsvoorschriften en strengere nationale licentienormen hebben een cruciale rol gespeeld bij het stimuleren van het belang van beleggers en het versterken van het langetermijn-beroep van het Europese voetbal als activaklasse. Tussen 2016 en 2025 steeg de gemiddelde EV-naar-operationele omzet meerdere voor de top 32 clubs van 3,4x tot 4,9x.
3) Het rapport merkt op dat elite -clubs hun status hebben gecementeerd, niet alleen als sportieve reuzen, maar als wereldwijde commerciële merken. De top 10 clubs van EV genereren bijna de helft van hun inkomsten uit commerciële activiteiten. Voor kleinere clubs blijft de financiële duurzaamheid ondertussen afhankelijk van de handelsstrategieën voor spelers – een model dat met succes wordt gebruikt door Sl Benfica, FC Porto en Atalanta BC.
4) In het afgelopen decennium zijn in totaal 45 clubs verschenen in de top 32, maar slechts zeven landen zijn vertegenwoordigd in de huidige editie, wat een groeiende financiële polarisatie onderstreept. Interessant is dat de samenstelling van de top 10 grotendeels stabiel is gebleven, met slechts 11 clubs die in en uit roteerden: de huidige tien plus Juventus FC.
5) Sinds onze eerste editie in 2016 hebben Manchester City FC en Real Madrid CF elk hun EV verhoogd met meer dan EUR 3 miljard. Tottenham Hotspur FC lead in procentuele groei, aangedreven door inkomsten uit hun nieuwe stadion, gevolgd door Paris Saint-Germain en FC Internazionale Milano-die allemaal hun EV met meer dan 300%hebben zien stijgen.
6) Het aantal clubs met een EV van meer dan EUR 1 miljard is meer dan verdubbeld sinds 2016, nu op 17 -jarige leeftijd, waarbij de Italiaanse kant SSC Napoli de nieuwste toevoeging is aan deze elitegroepering.
